Rénovation ou construction ? Les défis à affronter pour réaliser le domicile de ses rêves

Auteur Sandrine Morel

L’acquisition d’un domicile est une étape majeure de la vie humaine. Presque chaque personne rêve d’avoir son propre abri et il serait encore mieux de pouvoir l’adapter à ses préférences, non ? Mais avec la possession d’un bien immobilier viennent les responsabilités… Que ce soit en raison d’un agrandissement de la famille ou d’un simple besoin de changement, il n’est pas rare de se trouver dans la nécessité de rénover ou même de construire à partir de zéro le domicile de ses rêves. Dans les deux cas, plusieurs facteurs sont à considérer : travaux, budget, délais. Pour ceux qui sont en train de planifier une telle aventure, on vous propose d’examiner ensemble les avantages et les inconvénients des deux alternatives ainsi que les points obligatoires pour éviter toute déception à la fin du projet.

Rénovation ou construction ? Quelle est l’alternative la plus adaptée à votre situation ?

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Mesures de prévention contre les risques de malfaçons

Avant de se lancer dans la rénovation ou la construction de son domicile, il est conseillé de se renseigner tout d’abord sur les normes et les règlements. Ainsi par exemple, la souscription à l’assurance dommage ouvrage particulier s’avère une des choses les plus importantes à faire avant le début des travaux. Une mesure imposée par la loi Spinetta et indispensable pour se protéger contre les risques en cas de sinistre.

En général, la souscription à l’assurance dommage ouvrage est obligatoire pour tout maître d’ouvrage, que ce soit dans le cadre d’un projet de construction d’une maison neuve ou de rénovation d’un logement. Le contrat doit être souscrit au moment de l’ouverture du chantier. D’ailleurs, c’est également une démarche obligatoire pour obtenir un prêt bancaire pour le financement de son projet ainsi qu’une mesure de précaution pour éviter une moins-value en cas de vente.

L’assurance dommage ouvrage particulier : une mesure indispensable dans les deux cas

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Côté financier ou laquelle des deux options est plus rentable 

En ce qui concerne le côté financier du projet, il faut noter qu’avant tout le budget prévisionnel pour une rénovation et celui pour une construction dépendent de plusieurs facteurs : terrain, matériaux, travaux nécessaires. Vu que l’évaluation du résultat final peut être effectuée seulement en fonction des circonstances pertinentes, on ne peut pas dire avec certitude laquelle des deux variantes sera plus rentable dans le cas particulier. Il est quand même possible de prendre une décision raisonnable fondée sur des motifs personnels.

Prendre une décision appropriée selon ses besoins

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Rénovation : avantages et inconvénients 

Votre domicile est situé dans un quartier calme et à proximité des magasins et transports mais il ne répond plus aux besoins de votre famille ? Ou bien, vous êtes propriétaire d’un bien ancien qui nécessite des améliorations pour se transformer en un foyer de rêve ? Alors, la rénovation ou l’extension de la maison peut s’avérer la démarche convenable pour vous. L’un des plus grands atouts des projets de rénovation est qu’ils sont habituellement plus économiques (quand on conserve les structures, les installations et d’autres éléments) et ils prennent moins de temps (si des modifications majeures ne sont pas prévues). Cependant, si on habite le logement pendant les travaux, on doit être préparé aux inconvénients qui peuvent advenir et changer temporairement ses routines.

Transformer un bien ancien en un domicile de ses rêves

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Construction : avantages et inconvénients 

La construction, de sa part, est une option adéquate pour ceux qui veulent changer d’environnement ou planifient leur premier achat d’immobilier. Même si au premier abord la construction d’une maison neuve peut sembler une tâche difficile, celle-ci présente de nombreux avantages. L’un des points forts : on commence les travaux à partir du zéro, donc tout sera neuf et sous garantie. De plus, on aura la possibilité de concevoir son domicile selon ses envies. Néanmoins, il faut prévoir un budget plus élevé et une période plus longue pour la réalisation du projet.

Construire la maison parfaite à partir du zéro

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Sandrine Morel

Sandrine Morel est une journaliste indépendante avec de nombreuses années d'expérience. Elle a vécu longtemps à Paris où а travaillé pour l'une des plus grandes maisons d'éditions françaises.