Extension d’une maison : quelques pistes pour faire des économies

Qu’elle soit due au besoin d’une nouvelle pièce en vue d’une naissance ou simplement à l’agrandissement de l’espace habitable, l’extension d’une maison peut se révéler être la démarche idéale en lieu et place d’un déménagement. Que le petit dernier soit en chemin ou que l’adolescent de la famille ait soif de plus d’indépendance, la création d’une nouvelle pièce de vie est un investissement qui s’avérer onéreux, mais dont le potentiel assurera par la suite une conséquente plus value à la valeur de son bien. Généralement confiée à un professionnel du secteur, l’extension d’une maison sera facturée selon plusieurs critères, listant le prix des devis du simple au double selon la surface, le type de matériau, ainsi que les finitions d’aménagement souhaitées comme l’isolation ou encore les installations nécessaires à son confort.

Extension d’une maison : un investissement rentable

Face à des prix de l’immobilier qui ne cessent d’augmenter dans les grandes villes notamment, beaucoup de ménages en quête d’un investissement immobilier se voient contraints de revoir leurs exigences à la baisse en terme de superficie habitable. Forcés par des questions budgétaires de se tourner vers des biens imparfaits, l’imagination des acquéreurs par projection devient vite un allié de poids, tout comme le courage nécessaire à de futurs travaux permettant d’arriver à leur fin. En effet, les biens à rénover deviennent désormais une norme de plus en plus généralisée en terme d’offres immobilières, et au besoin de remise en état d’un bien s’ajoute les idées d’extension.

L’extension d’une maison existante est donc une des pistes à suivre lors de l’achat d’un bien à moindre coût. Qu’il s’agisse d’un agrandissement au sol dépendant de la surface de terrain disponible, ou d’une élévation par la construction d’un étage supplémentaire, le prix d’une extension de maison peut s’avérer généralement plus économique que l’acquisition d’un bien à la superficie plus généreuse. Car, si la construction d’une nouvelle pièce entraîne inévitablement une liste de frais annexes dus à sa complexité relative, des solutions existent pour limiter le coût de celle-ci, tout en s’assurant une qualité d’exécution auprès de professionnels.

Parmi les différentes options s’offrant au propriétaire désireux d’étendre son logement, certains matériaux se veulent plus économiques que d’autres. Si le solide acier et le bois et son entretien rigoureux se présentent comme des choix intéressants en terme de rendu esthétique et de modernité, la brique joue quant à elle la carte du prix, deux à cinq fois moindre au m² que ses concurrents. Son poids léger facilitera sa pose et par conséquent la durée des travaux et permettra une plus grande liberté d’action. Malgré son pouvoir d’inertie et respirant qui jouent en sa faveur, une bonne isolation sera cependant nécessaire afin de s’assurer un confort optimal. Des caractéristiques qui la place en alternative crédible face au parpaing, légèrement plus cher que cette dernière grâce à sa renommée en terme de résistance confirmée.

La brique pour une extension d’une maison économique

Quand on parle d’extension d’une maison, l’augmentation de la surface habitable ne nécessite pas forcément la construction de nouveaux murs. En effet, l’aménagement de combles, lorsqu’ils existent, et c’est le cas généralement dans les maisons anciennes ou anciennes dépendances, reste une des solutions les plus exploitées par les propriétaires. De par l’absence de gros oeuvre, les travaux peuvent être exécutés rapidement et pour un coût moindre, selon les besoins et le choix des finitions. Le point crucial rencontré lors de la réhabilitation de combles réside dans leur isolation. Celle-ci étant parfois absente et simplement assurée dans son sol auprès des pièces du dessous, la pose d’isolant supplémentaire et d’un faux-plafond peut s’avérer incontournable. Une rénovation de la toiture peut également être à prévoir afin de contrer toute infiltration et humidité. Ensuite, les arrivée et évacuation d’eau sont aussi à prendre en compte selon les besoins. Enfin, qui dit élévation dit accessibilité et de ce fait, l’installation d’un escalier sécurisé pourra s’ajouter à la facture finale.

Doter son logement d’une pièce supplémentaire grâce à l’aménagement des combles

Une des solutions les plus répandues en terme d’extension d’une maison reste la construction d’une véranda. Plébiscitée par les français, cette nouvelle pièce semi-ouverte sur l’extérieur s’avère être une solution plus économique que la construction d’une nouvelle dépendance pure et dure. Imaginée comme une réelle expansion avec la pose de nouveaux murs ou recouvrant simplement une terrasse déjà existante, la véranda permet d’agrandir sa superficie habitable en créant une nouvelle pièce de vie, pour l’été comme pour l’hiver.

La véranda, une solution modulable et économique

Enfin, qu’il s’agisse de briques, parpaings, ou de matériaux plus nobles comme le bois, l’acier ou le verre, l’extension d’une maison reste soumis à certaines règles légales incontournables. La nécessité d’un permis de construire s’impose entre autres, lors d’un agrandissement supérieur à 20m², ou lorsque la surface définitive de l’habitat atteindra les 150 m². Dans ce dernier cas, le recours à un architecte sera également requis. Enfin, une déclaration préalable de travaux devra être effectuée dans le cas d’une extension d’au moins 5 m² et portant l’emprise au sol à un total de 20 m².