Quoi faire pour bien vendre ma maison rapidement ? Rendez-la plus attrayante pour les acheteurs
Quoi faire pour bien vendre ma maison rapidement est probablement une question que la grande majorité des gens se posent quand ils veulent attirer des acheteurs. Vendre une propriété n’est pas pour les âmes sensibles. Il faut beaucoup de travail pour préparer une maison pour le marché. Lorsqu’il s’agit de vendre votre maison, vous voulez vous assurer de couvrir les bases. Une maison en excellent état et dans un emplacement idéal a plus de chances de se vendre qu’une maison en mauvais état et dans un endroit obscur.
Lorsque votre maison présente des caractéristiques contemporaines, vous êtes plus susceptible de la vendre
Redécoration des espaces inconfortables
Si vous avez un coin sous l’escalier ou un recoin qui n’est jamais utilisé, essayez de repenser cet espace et comment vous pouvez le rendre invitant. Parfois, tout ce dont vous avez besoin est une étagère, des livres et une chaise accueillante. Si vous ne pouvez pas penser à quelque chose de cool pour l’espace inconfortable de votre maison, ne vous attendez pas non plus à ce que les gens qui visitent votre maison trouvent quelque chose pour cela. Prenez des notes des hôtels lorsqu’il s’agit de rendre votre maison attrayante. Assurez-vous que le lit est fait. Ajoutez des oreillers blancs épais et confortables et utilisez de la mousse pour que le lit paraisse plus grand et plus confortable qu’il ne l’est réellement. Ajoutez des fleurs dans des vases aux pièces. Laissez des illustrations de choses liées aux paysages et des choses amusantes dans la région.
Les lits doivent avoir l’air moelleux et prêts à être plongés dedans
Avant de laisser les gens visiter votre maison, assurez-vous d’enlever les taches ou les égratignures des comptoirs et des murs. Vous voulez que les gens entrent chez vous et aient l’impression d’être en retraite. L’une des meilleures choses que vous puissiez faire est de faire en sorte que votre chambre principale ressemble à un merveilleux séjour à l’hôtel. Les petites choses peuvent faire de belles vacances : des biscuits sur la table, des serviettes propres, des peignoirs suspendus dans les placards, du café et du thé gratuits et de l’eucalyptus frais et parfumé.
Qu’est-ce qui vous donne envie de séjourner dans un hôtel ?
Achetez quelques gommes magiques et faites le tour de la maison en nettoyant toutes les marques que vous voyez. Plus votre maison a l’air propre, mieux c’est. Si vous aviez des enfants dans votre maison, vous pourriez avoir des murs qui ont été touchés par des crayons et des marqueurs. Si vous n’avez pas nettoyé votre cuisine en profondeur depuis un certain temps, cela pourrait être catastrophique lorsque des personnes visiteront votre maison. Les taches seront perceptibles.
Un nettoyage professionnel peut rendre votre maison plus attrayante
Certaines personnes achèteront votre maison même si elle n’est pas en parfait état, mais elles peuvent vous demander de résoudre un problème douteux (ou plusieurs problèmes). Ce n’est pas la peine d’offrir une maison aux tapis tachés de pipi, des murs moisis, des fissures dans le sous-sol, des appareils très sales et obsolètes et de l’eau à court de papier peint. Même dans un marché d’acheteurs, les maisons qui ont des conditions médiocres à acceptables auront du mal à être vendues. C’est pourquoi on vos encourage à rénover un peu votre maison chaque année pour rester au top et la rendre à votre goût.
Vous ne voulez pas négliger votre propriété
Les estimations sont des chiffres approximatifs
Important : Ce n’est pas parce que vous avez investi dans une maison que vous récupérerez cet argent. Ne vous attendez pas à ce que si vous faites une rénovation de cuisine de 50 000 Euros, cela ajoutera 50 000 Euros à la valeur de votre maison. Cela rendra probablement votre maison plus attrayante pour les acheteurs, ce qui est une bonne chose. Plus vite vous pourrez vendre votre maison, plus vous économiserez d’argent. Les coûts réels peuvent varier considérablement.
La rénovation d’une pièce peut coûter très cher, et cela dépendra de la taille de la pièce et des travaux à effectuer
Désencombrement et mise en scène
Lorsqu’il s’agit de laisser les gens visiter votre maison, vous ne voulez pas tant d’effets personnels que les gens ne prêtent pas attention à la maison elle-même. Il est préférable de retirer certains éléments de la propriété que vous vendez. Aussi, c’est une bonne idée d’avoir des meubles dans la maison car les gens ont du mal à s’imaginer des espaces meublés. Voici quelques suggestions sur le désencombrement et la mise en scène :
- Retirez les photos de boudoir ou tout ce qui est risqué.
- Ne bloquez pas les sorties ou les portes.
- Ne surchargez pas vos placards.
- Si un canapé occupe une pièce entière, il serait probablement sage de ranger ce canapé. Vous ne voulez pas que les gens pensent qu’une pièce est petite.
- Laissez derrière vous des collations.
- Ajoutez des parfums odorants.
- N’ayez pas de piles ou de tas de papier et de bric-à-brac.
- Les enfants et les jouets pour animaux de compagnie doivent être soigneusement rangés.
- Lorsqu’il s’agit d’un recoin inconfortable de votre maison, ne laissez pas les acheteurs potentiels deviner ce qu’ils pourraient en faire. Repensez l’espace et redécorez-le.
- Lorsqu’il s’agit d’un recoin inconfortable de votre maison, ne laissez pas les acheteurs potentiels deviner ce qu’ils pourraient en faire.
Repensez l’espace et redécorez-le
Achetez de nouvelles poignées de porte
Si vous avez une vieille maison, vous pourriez avoir des couvercles de prises jaunes et des poignées de porte anciennes. Ce sont des articles peu coûteux, mais ils peuvent aider une maison à passer de l’ancien au contemporain. Ce sont aussi des articles faciles à bricoler. Une maison qui a l’air d’être à jour sera plus que probablement conforme au code. À moins que votre maison n’ait une valeur historique, évitez les poignées de porte victoriennes. Remplacez les anciens couvercles de prises par des génériques blancs. N’essayez pas de faire preuve de créativité ici. Un couvercle de prise qui essaie trop fort pourrait être rebutant. Serrez les poignées de porte autour de la maison. Vous ne voulez pas qu’un acheteur ouvre une porte et se rende compte que le bouton est desserré. Les acheteurs n’aiment pas qu’ils trouvent des problèmes lors de la procédure pas à pas initiale. Cela les amène à se demander quels problèmes ils ne voient pas.
Les petits détails resteront dans l’esprit des acheteurs
Réparez les trous ou les déchirures dans les murs
Ne laissez pas de trous dans les murs. Si vous avez des dommages à la maison, vous voulez y remédier avant que les acheteurs ne se présentent. Il est très facile de reboucher les murs et de peindre par-dessus. Pour les gros trous, vous aurez peut-être besoin d’une pâte à joint murale. La clé est de rendre les choses aussi uniformes que possible, ce qui signifie que vous ne voulez pas de trous, de bords dentelés ou de changements soudains dans votre esthétique. Un gros trou dans un mur pourrait également faire croire aux gens que vous avez frappé le mur, et ils pourraient alors ne pas vouloir travailler avec vous parce qu’ils pensent que vous êtes trop agressif.
Vous voulez que votre maison soit douce et accueillante
La cour invitante
Vous n’avez pas besoin d’être fou pour créer un attrait extérieur. Une cour taillée et des buissons bien placés peuvent faire toute la différence. Vous avez plus de chances de vendre une maison dont le terrain est en bon état plutôt qu’un autre en mauvais état. Assurez-vous d’être à jour sur la maintenance des bogues, vous ne voulez pas que les gens repèrent une fourmilière ou un nid de guêpes pendant qu’ils sont chez vous. Débarrassez-vous de toute eau stagnante. Vous voulez tondre votre pelouse. Supprimez tous les divers déchets. Ajoutez des plantes qui sentent bon ! Lorsqu’il s’agit d’attirer les acheteurs, vous voulez que votre maison soit attrayante pour les cinq sens. Traduction : Vous voulez que votre maison sente bon à l’intérieur comme à l’extérieur. Coupez les buissons, ratissez les feuilles, balayez la saleté et gardez vos meubles de jardin organisés. Recherchez les zones qui pourraient avoir besoin d’un peu de peinture ou qui ont des vis desserrées. Une terrasse récemment tachée séduira davantage les gens qu’une terrasse visiblement vieillie. Ajoutez un parterre de fleurs autour de votre boîte aux lettres. Faites en sorte que votre maison semble invitante. Vous voulez que les gens pensent que c’est un endroit sûr pour élever une famille.
Cela donnera l’impression que la maison a été bien entretenue
Sources :
