Les honoraires et les prix d’un architecte du bâtiment. Combien payer pour nos rêves ?

L’un des projets les plus émouvants dans la vie c’est la construction ou la rénovation de notre propre domicile. Voir la « chimère » longuement considérée comme un voeu pieux se transformer en réalité devant nos yeux… Ah! C’est du pur bonheur! Mais avant d’entrer dans la maison de ses rêves, il y a plusieurs choses à planifier. Et le recours à un maître d’oeuvre s’avère parfois une nécessité. Vous aussi vous avez besoin d’une assistance professionnelle mais vous n’avez aucune idée quel budget prévoir ? Pas de souci! Nous sommes ici pour vous donner quelques indices. On vous invite à examiner ensemble toute l’information nécessaire sur les responsabilités, les honoraires et les prix d’un architecte du bâtiment dont le rôle principal est de nous aider dans l’accomplissement de la mission importante.

Parfois, pour calculer son budget de rénovation ou construction il faut y inclure les prix d’un architecte du bâtiment

Est-ce qu’on a vraiment besoin de louer un architecte du bâtiment. Oui ou non ?

Pour bien éclaircir les doutes à ce sujet, on va commencer par la loi. Selon la mesure entrée en vigueur l’année dernière, toute personne physique est obligée de faire intervenir un architecte du bâtiment si on planifie une rénovation ou construction dont la surface de plancher dépasse 150 m². Si tel est votre cas, vous devrez inévitablement passer par un architecte pour demander le permis de construire. Sauf s’il s’agit d’une construction à exploitation agricole. Alors le seuil est 800 m² (pour la surface de plancher avec l’emprise au sol).

Le recours aux services d’un maître d’oeuvre est nécessaire dans les cas où la surface de plancher dépasse 150 m²

Quels services peut-il nous proposer ? 

En général, si vous confiez votre projet à un architecte du bâtiment, ce dernier s’occupe en premier lieu de l’étude du terrain. Démarche nécessaire pour évaluer la faisabilité du projet et concevoir le plan. Cette étape est aussi indispensable pour que l’architecte puisse procéder à la préparation du dossier et déposer ainsi le permis de construire. À part de la conception et du côté juridique, l’architecte supervise les travaux au cours de la construction. Il peut également vous conseiller pour le choix des matériaux et des entreprises.

L’architecte étudie le terrain et s’occupe de la conception et du respect des lois

Quels sont les honoraires et les prix d’un architecte du bâtiment ?

Comme on voit les fonctions et les responsabilités d’un maître d’oeuvre varient selon le cas particulier et les préférences du client. Mais, cela vaut aussi pour ses tarifs et honoraires. Lorsqu’on envisage de louer un architecte, la question qui préoccupe notre esprit c’est sans doute quel sera le prix pour les services du spécialiste. Évidemment, il n’y a pas de réponse univoque. Vu l’absence de tarifs fixes, l’architecte est libre de déterminer ses honoraires en prenant en compte de différents facteurs tels que la durée, la complexité et le coût financier du projet.

Les honoraires et les prix d’un architecte du bâtiment ne sont pas fixés. Ils varient selon la durée et la complexité de la mission

Il existe quand même quelques astuces pour obtenir une idée plus claire des coûts. Tout d’abord, on va préciser que l’architecte peut choisir entre plusieurs variantes de facturation:

• Facturation au pourcentage selon le coût total des travaux effectués. Le plus souvent les honoraires varient de 7% à 15% selon l’échelle du projet.
• Facturation au forfait. On opte pour une telle alternative dans les cas où les tâches de l’architecte sont très bien définies (car on doit déterminer le prix à l’avance).
• Facturation à la vacation horaire (généralement pour des projets courts).

Le spécialiste peut choisir lui-même le type de facturation et les méthodes de paiement

En plus, il faut noter que la loi protège les architectes par une marge de tolérance qui leur permet de nous communiquer le montant final à la fin du projet. Cela veut dire que les honoraires peuvent être soumis à des changements au cours de la construction (en cas de modifications lors de l’avancement du projet).

Comme conclusion, puisque lе calcul des horaires et tarifs est compliqué et il dépend de plusieurs facteurs, c’est impossible de prévoir le montant précis des dépenses. Mais on peut au moins demander un devis gratuit qui nous servira comme un point de départ. Grâce aux outils en ligne on peut maintenant se renseigner sur la question : combien coûte un architecte.

Pour recevoir une idée plus claire des prix d’un architecte on peut demander un devis gratuit en ligne

Quels sont les avantages à louer un architecte ?

Si on n’est pas forcément obligé de louer un architecte pour son projet (dans les cas où la surface de plancher n’excède pas les 150m²), c’est bien quand même de s’enquérir des avantages qu’il peut nous apporter.

En première vue, le coût pour un maître d’oeuvre paraît un peu trop élevé. Mais en effet l’architecte peut nous aider à économiser de l’argent. Grâce à ses connaissances approfondies et aux outils modernes qu’il utilise, l’architecte peut nous montrer un plan ou une maquette de la construction, voire une visualisation digitale (p.ex images ou dessins 3D). Ainsi, on obtient une vision plus claire du résultat final.

L’architecte trouve des solutions adaptées selon les exigences du client

Si besoin, l’architecte du bâtiment nous propose aussi des idées créatives pour l’optimisation de l’espace. Notons également qu’il a déjà une expérience avec les fournisseurs et les entreprises. Il peut donc nous conseiller pour le choix des matériaux de bonne qualité et à prix raisonnable. De plus, il contrôle le respect des lois et trouve plus facilement des solutions en cas de situations imprévues. Pour solde de tout compte: Eh oui! Ajouter les prix pour un architecte au montant total de notre projet, cela ne sonne pas très bien. Мais en même temps c’est un investissement rentable dont l’exécuteur s’occupe à diminuer nos soucis et réaliser nos rêves.

Les efforts, les dépenses et la patience sont récompensés sous la forme d’un rêve réalisé