Acheter une maison de vacances – ce qu’il faut savoir
Investir dans l’immobilier est toujours considéré comme une stratégie d’investissement intelligente. Les taux d’intérêt sont à la baisse depuis des années, ce qui convainc les Français en masse d’acheter des biens immobiliers. Il apparaît que les maisons de vacances, en particulier, font l’objet d’une attention croissante. Ils sont parfaits comme revenu passif et peuvent également être utilisés à des fins personnelles. En fait, il ne faut pas se précipiter pour acheter une maison de vacances, mais procéder de manière stratégique et bien planifiée. Dans l’article suivant, nous vous montrons comment procéder.
Une maison au bord de la mer
Critères d’achat de votre maison de vacances
Du vacancier au propriétaire – cela semble assez simple. Mais comme pour l’achat de votre propre maison, il vaut mieux prévenir que guérir. Si vous vous engagez trop rapidement dans une propriété, le rêve peut rapidement se transformer en cauchemar. Les aspects suivants doivent être pris en compte :
Une famille qui planifie l’achat d’une maison
Le lieu
Afin de trouver le bon endroit pour votre propre maison de vacances, il convient de prendre en compte certaines considérations de base. Vous devez choisir un pays très populaire auprès des vacanciers. Les pays du Sud sont particulièrement adaptés, car ils attirent un grand nombre de touristes. En outre, les maisons de vacances dans les régions chaudes peuvent être louées pour une plus longue période. Les vacanciers français sont particulièrement enthousiasmés par le Maroc, le Portugal, la Grèce, l’Espagne et la Croatie.
Cependant, il ne faut pas seulement penser à la population française. Vous devez également inclure les touristes d’autres pays dans votre groupe cible. Par exemple, il a été démontré que le sud de la France est aussi populaire auprès des Français que des étrangers. De plus, avec une maison de vacances dans l’Hexagone, vous avez plus de chances de pouvoir vous occuper seul des formalités avec les vacanciers. Toutefois, vous devez toujours garder à l’esprit le prix de l’immobilier en France.
Une maison dans la Rivière française
L’emplacement
Outre le lieu, il faut également tenir compte de l’emplacement dans la décision. Les maisons qui sont éloignées des attractions touristiques populaires sont moins attrayantes. Si de longues distances doivent être parcourues pour aller à la plage, faire du shopping ou visiter des sites touristiques, les bénéfices seront moindres.
Villa près de la mer
La condition
Si vous pensez avoir découvert une véritable aubaine, vous devez examiner de près les coulisses. Les propriétés à bas prix présentent souvent de graves défauts de construction, sont inefficaces en termes de consommation d’énergie ou sont couvertes de moisissures et d’humidité. Avec une telle maison, les travaux de modernisation peuvent rapidement dépasser le prix d’achat réel.
Lors du rendez-vous de visite, toutes les pièces doivent être scannées en détail. Obtenez également des informations sur les matériaux de construction, les tuyaux, l’isolation et les derniers travaux de rénovation.
L’absence de réception des téléphones portables peut également constituer un obstacle. Les smartphones sont désormais nos compagnons de tous les instants et doivent être parfaitement fonctionnels à tout moment. Si vous voulez éviter les plaintes et les mauvaises critiques, la propriété ne doit pas être située dans un trou cellulaire.
Une femme qui reçoit un appel
Les portables – compagnons de tous les instants
Calculer exactement les coûts
En règle générale, les parties intéressées ne se concentrent que sur le prix d’achat. Les taxes encourues sont souvent totalement ignorées. Il faut également disposer de réserves suffisantes pour effectuer des réparations mineures et des travaux de modernisation. Même si la propriété est en parfait état, il peut être nécessaire d’acheter des meubles ou d’embellir le jardin.
Par conséquent, il convient d’inclure dans le calcul non seulement les coûts liés au contrat d’achat, mais aussi les dépenses supplémentaires. Si tous ces critères ont été pris en compte dans la décision, la maison de vacances est un excellent investissement qui peut en outre être utilisé pour le plaisir personnel.
Calculer les coûts