Acheter dans le neuf : quels sont les avantages principaux du logement neuf
Prêts à vous lancer dans l’achat d’une résidence principale et à réaliser la rêve d’avoir votre propre chez soi? Par contre, la décision de devenir propriétaire soulève sans doute beaucoup de questions. Quelle est la meilleure solution adaptée à vos besoins personnels et à votre budget ? Acheter dans le neuf ou l’ancien ? Quelles sont les formalités selon le type de bien immobilier ? Si vous pensez que le confort de vie et la modernité du logement neuf correspondent mieux à votre projet personnel mais vous avez encore quelques doutes, cet article est bien pour vous. On fait le point sur les avantages principaux du logement neuf pour vous aider à franchir le cap en toute sérénité.
Les bonnes raisons d’acheter un logement neuf
Le financement de l’achat est une étape importante dans chaque projet immobilier. Pour encourager la construction de plus de logements neufs l’État met en oeuvre un dispositif d’aide à l’accession à la propriété. L’acheteur d’un logement pourrait ainsi bénéficier de conditions de prêt immobilier très avantageuses. Le prêt à taux zéro permet sous certaines conditions d’emprunter sans intérêt et sans frais de dossier pour acheter une résidence principale neuve. C’est aussi dans le même but que les frais de notaire à l’achat d’un logement neuf sont réduits ( 2 à 3 % du prix d’achat). De plus, la construction nouvelle bénéficie de certains avantages fiscaux comme l’exonération de la taxe foncière durant les premières deux années suivant la fin des travaux.
Logement neuf : des avantages financiers sur le long terme
Si le prix du m² dans l’ancien est moins élevé, l’acquisition d’un appartement neuf permet de faire des économies sur le long terme. Les nouvelles constructions sont soumises à de nombreuses normes techniques et environnementales qui assurent la meilleure performance énergétique. Qui dit une meilleure efficacité énergétique dit certainement une facture moins lourde. Acheter dans le neuf signifie souvent acheter sur plan ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement). Ce contrat pour un achat sécurisé permet d’effectuer un paiement par versements échelonnés.
Si vous choisissez un logement ancien, il faut prévoir un budget conséquent pour des travaux de rénovation et de réaménagement. Par contre, quand vous achetez du neuf, il est souvent possible de participer à la conception de votre espace de vie et de choisir la décoration selon vos envies. Ainsi, vous recevez un appartement neuf décoré, qui est habitable dès la remise des clefs. De plus, les trois garanties de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale) protègent l’acheteur pendant une période définie d’éventuels défauts de malfaçons et pannes d’équipement constatés après la fin des travaux.
Des garanties de construction pour un avenir serein
Les futurs propriétaires se tournent souvent vers la nouvelle construction lorsqu’ils n’arrivent pas à trouver un logement ancien qui répond à leurs besoins en matière de confort et qualité de vie. Dans le cas d’un achat en VEFA, les promoteurs immobiliers assurent une large gamme de prestations qui permettent une meilleure personnalisation du logement. Du choix des matériaux et des finitions, jusqu’aux petits détails de la décoration, tout est pensé pour un intérieur complètement à l’image du propriétaire. Habiter dans le neuf permet souvent d’avoir à sa disposition des équipements intelligents dans l’air du temps. Les techniques innovantes assurent non seulement un confort maximal mais aussi une baisse de la consommation d’énergie.
La possibilité de personnaliser et optimiser l’espace de vivre pour un confort maximal constitue un atout majeur
Habiter un logement neuf, c’est avoir à sa disposition les dernières techniques innovantes
