Construction d’une nouvelle maison : les pièges à éviter et les points essentiels à ne pas négliger

Construire une maison est un projet ambitieux qui fait souvent partie d’un rêve de vie. Toutefois, ce type d’aventure est complexe et nécessite une préparation rigoureuse. Pour éviter les écueils et mener votre projet sereinement, voici les étapes clés et les précautions à prendre.

Aucun détail ne doit être laissé au hasard pour la future construction de votre maison de rêve

Choisir le bon terrain

Le choix du terrain est fondamental : c’est la base de toute construction. Il est fortement recommandé de réaliser une étude géotechnique pour analyser la nature du sol et anticiper d’éventuels travaux supplémentaires. En parallèle, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document encadre les possibilités de construction et peut imposer des contraintes, comme la hauteur de la maison, le style architectural ou encore les distances avec les voisins. Ces éléments doivent être pris en compte dès le départ pour éviter les mauvaises surprises.

Normalement, c’est votre constructeur qui s’en charge, mais vous pouvez vérifier par vous-même 

Sélectionner les bons professionnels

Faire appel à des experts qualifiés est indispensable pour garantir la qualité de la construction. Voici quelques conseils à suivre :

• Vérifiez les qualifications et les certifications des artisans ou entreprises.
• Demandez des devis détaillés : chaque poste doit être expliqué avec précision (matériaux, main-d’œuvre, délais). Un devis trop vague peut masquer des coûts supplémentaires imprévus.
• Comparez plusieurs devis pour trouver la meilleure offre en termes de rapport qualité-prix.

Collaborer avec des professionnels expérimentés vous permettra d’éviter des erreurs coûteuses. Une communication claire et transparente dès le début du projet facilitera également le suivi des travaux.

Vérifiez la crédibilité de vos architectes 

L’importance de l’assurance décennale

L’assurance décennale est essentielle pour se protéger contre les malfaçons susceptibles d’affecter la solidité ou l’habitabilité de la maison (fissures dans les fondations, défauts d’étanchéité, etc.). Cette garantie couvre les travaux pendant 10 ans à compter de la réception du chantier et s’applique également en cas de revente du bien : les futurs propriétaires bénéficieront de la même protection.

Il est impératif de demander une attestation d’assurance décennale avant de signer un contrat avec un artisan ou une entreprise. Même pour des aménagements comme une piscine ou une véranda, les professionnels doivent être couverts par cette assurance.

Les assurances April, spécialisées dans l’assurance décennale du bâtiment, proposent des solutions adaptées aux professionnels du bâtiment. Opter pour un accompagnement sur mesure permet d’avancer en toute sérénité.

Grâce à cette assurance, vous pouvez aborder la construction de votre maison en toute tranquillité

Respect des normes et obtention des permis

La construction d’une maison implique de respecter un cadre réglementaire strict. Ignorer ces obligations peut entraîner des sanctions ou des coûts importants pour mise en conformité.

• Le permis de construire est obligatoire et doit être déposé à la mairie.
• La maison doit être conforme aux normes de sécurité (électricité, incendie, etc.) et aux normes environnementales (isolation thermique, gestion de l’eau).

Se tenir informé des dernières exigences légales et vérifier que tous les aspects réglementaires sont respectés est crucial pour éviter de futurs litiges.

Si vous avez la possibilité, suivez l’avancée des travaux de près 

Anticiper les délais et gérer les imprévus

Les retards dans la construction peuvent engendrer du stress et augmenter les coûts. Pour garder le contrôle :

• Suivez régulièrement l’avancement du chantier et maintenez une communication fluide avec les différents intervenants.
• Lors de la signature du contrat, lisez attentivement toutes les clauses, notamment celles relatives aux pénalités de retard. Ces dernières peuvent vous dédommager en cas de dépassement du délai prévu.
• Soyez vigilant aux clauses concernant les aléas d’approvisionnement ou l’augmentation des coûts des matériaux, car ces facteurs peuvent avoir un impact significatif sur le budget final.

Une bonne gestion du temps et une anticipation des imprévus sont essentielles pour mener à bien votre projet.

Insistez sur des échéances et tentez-les à jour. Lorsque les travaux sont terminés, vérifiez chaque détail.

La construction d’une maison est une aventure exaltante, mais elle exige rigueur et préparation. Le choix du terrain, la sélection des professionnels, la gestion des normes et l’obtention des assurances sont autant de points à ne pas négliger. En prenant ces précautions, vous vous assurez de construire un foyer solide, conforme à vos attentes, tout en minimisant les risques et les désagréments.

N’hésitez pas à vous faire accompagner par des experts, comme April Construction, pour sécuriser toutes les étapes du projet et aborder sereinement la construction de votre maison.