Pourquoi investir dans un locatif meublé design et comment s’y mettre ? Un guide complet !
Que vous êtes séduits par la possibilité de nourrir votre budget d’un revenu mensuel régulier ou vous aimeriez simplement transmettre un petit patrimoine à vos enfants tant aimés, un investissement locatif vaut totalement le coup. Jouissant d’une popularité croissante, ce type de placement présente plusieurs avantages mais aussi quelques défis. Afin de vous aider à les relever, veuillez trouver ci-dessous quelques conseils pour garantir une réussite et rentabilité optimale à votre investissement.
L’investissement locatif c’est quoi et pourquoi est-il avantageux ?
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C’est quoi un investissement locatif ?
Mais avant de survoler les principaux atouts d’une telle démarche, mettons premièrement au clair le terme d’investissement locatif. On parle là évidemment d’un investissement immobilier, c’est-à-dire de l’achat d’un bien immobilier en vue d’une location consécutive. Peu risqué, très avantageux et surtout très accessible, ce type de placement est aujourd’hui le préféré de plusieurs Français. Trouvez pourquoi dans les lignes qui suivent.
Un investissement immobilier en vue de location
Quels avantages d’un tel investissement ?
- la possibilité d’acheter à crédit
Alors que la plupart des investissements requièrent l’apport d’un certain capital au départ, l’investissement dans l’immobilier se démarque par le grand avantage de pouvoir faire l’objet d’un prêt immobilier. Et la bonne nouvelle c’est que le remboursement de l’emprunt sera pour la plus grande partie pris en charge par le (les) locataire(s). Car en effet, les loyers perçus chaque mois seront utilisés pour couvrir les mensualités dues à l’institution financière qui vous a accordé le prêt en question. Mais mieux encore, après avoir remboursé votre prêt, vous aurez un logement à vous et cela sans un investissement important de votre part. Génial, non ? Sauf, avant de vous y lancer, assurez-vous que le loyer sera bien en mesure de couvrir les mensualités !
- profiter de l’avantage de la défiscalisation
En plus de ce qu’on vient de dire, il y a la possibilité de profiter d’un avantage fiscal important, ce qui rend l’investissement locatif encore plus attractif. Une réduction sur plusieurs impôts est possible en fonction du caractère du bien immobilier qui fait l’objet du placement. Parmi elles, le dispositif Penel s’avère le plus avantageux, avec la possibilité d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% mais cela seulement dans le cas de l’achat d’un bien immobilier neuf et lequel vous envisagez de louer.
- un investissement peu risqué
Le secteur immobilier offre l’une des opportunités d’investissement les plus sûres, vue les fluctuations minimales sur le marché en question. En plus, à la différence d’autres types d’investissements financiers, l’immobilier offre encore l’avantage de la tangibilité. C’est-à-dire, il s’agit là d’un actif physique qui ne risque pas de disparaître comme s’est bien souvent le cas des investissements en bourse. Et s’il vous arrive de tomber sur un mauvais payeur, sachez qu’il existe la garantie dite assurance loyers impayés qui pourrait vous épargner les casse-têtes éventuelles.
- préparer sa retraite et succession
Enfin, en plus de générer des revenus complémentaires, l’achat d’un bien immobilier représente un bel investissement à long terme. Car une fois le prêt remboursé, les revenus perçus des loyers pourraient constituer une source de revenus supplémentaire qui vous sera d’une utilité particulière lorsque vous arrivez à l’âge de la retraite. De plus, c’est une manière de garantir votre succession et investir dans l’avenir de vos proches.
Un investissement peu risqué, rentable et bien abordable
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Pourquoi l’accompagnement est-il si important ?
Un petit coup de main tout au long du processus d’investissement vous serait pourtant nécessaire afin de vous assurer que l’affaire est bien dans le sac. Et heureusement qu’il existe aujourd’hui plein d’entreprises, telles la start-up Ever Invest, prêtes à vous accompagner dans chacune des étapes de votre investissement locatif, depuis la sélection de la meilleure opportunité d’investissement jusqu’à la mise en location. Et il s’agit bien d’une assistance non seulement consistante mais encore individualisée car chaque projet est unique et a sa propre personnalité. Et quels autres atouts ? Voilà un petit bref des avantages principaux du choix d’un accompagnement Ever Invest.
- un lancement de projet gratuit en 3 minutes
- accès rapide à une base d’offres d’investissement assez riche
- sélection du meilleur projet d’investissement en fonction de votre budget, emplacement, revenu locatif, etc.
- possibilité de profiter de plusieurs avantages fiscaux en vue d’une meilleure rentabilité
- soutien administratif dans les phases d’étude du projet et de financement
- suivi du déroulement du projet – plans, chanier, rénovation, aménagement, mise en location
Pourquoi aurait-on besoin d’un soutien ?
Quelques clics sont tout à fait suffisants pour débuter et puis vous ne faites plus rien ! C’est Ever Invest qui fait tout à votre place tenant toujours compte de vos envies et besoins. Alors, qu’est-ce que vous attendez encore ?
